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財政部高雄國稅局表示，為鼓勵消費者購買節能電氣產品、將中古汽機車及老舊大型車汰舊換新，達節能減碳、綠色消費及改善空汙等政策目標，近年來陸續發布多項退還減徵貨物稅規定，如貨物稅條例第11條之1、第12條之5及第12條之6，營利事業或教育、文化、公益、慈善機關或團體(下稱機關團體)購買上開規定之貨物，取得該等貨物減徵退還之貨物稅，應將該退還稅額列為固定資產成本或當年度費用之減項。該局進一步說明，營利事業或機關團體購買該等貨物如帳列固定資產，該退稅款應自該資產成本減除，按減除後之帳面金額計提折舊，該等貨物如帳列當年度費用，該退稅款應作為當年度費用之減項，如於購買次年度才申請退稅，該退稅款應於申請時列為該資產未折減餘額之減項，依所得稅法第52條規定計算折舊，該貨物業以費用列帳者，該退稅款應列為申請年度之其他收入。該局特別說明，營利事業或機關團體購買符合上開貨物稅條例之新車、節能電器產品等貨物，買受人取得該等貨物減徵退還貨物稅稅額，實質上為購買貨物成本或費用之減少，非屬所得性質，給付單位退還上開貨物稅稅額無須列單申報主管稽徵機關及填發免扣繳憑單。資料來源:財政部高雄國稅局

財政部中區國稅局表示，會計基礎採權責發生制之營利事業，應留意會計年度終了時尚未給付之帳款、費用、損失及其他各項債務，倘有逾請求權時效尚未給付者，應於時效消滅年度轉列其他收入，俟實際給付時，再以營業外支出列帳。該局進一步說明，依民法第125條至第127條規定，請求權之消滅時效按其性質分為2年、5年及15年。是營利事業之應付款項倘已逾民法規定之時效而未支付者，該給付請求權即已消滅，營利事業應於時效消滅年度將該應付未付款項轉列為其他收入。該局舉例說明，於查核甲營造公司108年度營利事業所得稅結算申報案時，發現其帳列高額應付帳款，其中包括轉包承攬工程所發生之工程保留款。依民法第127條規定，承攬人之報酬請求權因2年間不行使而消滅，因此，該局依所得稅法第24條第2項及營利事業所得稅查核準則第108條之2規定，將甲公司逾2年未支付之應付工程保留款2,800餘萬元轉列其他收入。惟該公司日後於實際給付該工程保留款時，仍得以營業外支出列報。該局特別提醒，營利事業於辦理所得稅結算申報時，應檢視帳載應付未付之帳款、費用等其他各項債務，是否有逾請求權時效而未轉列其他收入情事，以免因未符規定而遭調整補稅。(資料來源:中區國稅局)

一、房屋稅：
依房屋的實際使用情形按不同稅率課徵，可區分為
1.營業用稅率3%。 2.住家用稅率1.2%。 3.非住家非營業用稅率2%。
但如果同一房屋同時有供住家及非住家使用，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，而供非住家用之課稅面積最低不得少於房屋全部面積六分之一。

二、地價稅：
依房屋稅課徵情形依比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地(千分之二)及一般用地稅率(千分之十)課徵。

如果您的房屋僅部分供營業使用，其餘為住家使用，可與稅捐處申請部分面積營業使用之自用住宅用地優惠稅率。

延伸閱讀
房屋稅的稅率與計算
地價稅的課徵
 

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